Лизинг: понятие, условия и ответственность сторон
Лизинг (финансовая аренда) – это форма инвестиционной деятельности, в рамках которой имущество приобретается и передается по договору лизинга юридическим или физическим лицам в Литве за определённую плату, на определённый срок и на условиях, указанных в договоре, с правом выкупа имущества лизингополучателем. После заключения договора лизинга лизингополучатель получает право пользоваться движимым или недвижимым имуществом на фиксированный срок. Право собственности остаётся за компанией лизингодателя до полного исполнения всех платёжных обязательств по договору лизинга.
Лизингодатель выбирает продавца и предмет лизинга по указанию лизингополучателя и не несёт ответственности за выбор продавца или предмета, если договор не предусматривает иного. Лизингодателем по договору может быть банк или другое коммерческое юридическое лицо.
Условия договора лизинга, права и ответственность лизингодателя и лизингополучателя
Предметом договора лизинга может быть любое непотребляемое движимое или недвижимое имущество, за исключением земли и природных ресурсов. Лизингодатель может передать третьим лицам все или часть своих прав по договору лизинга и его предмету. Такое переуступление прав не освобождает лизингодателя от исполнения обязательств, срок которых наступил до момента передачи прав, и не изменяет сути договора. Лизингополучатель может передать право пользования предметом лизинга или иные права по договору только с предварительного письменного согласия лизингодателя. Лизингодатель не вправе закладывать предмет лизинга без письменного согласия лизингополучателя, если договор не предусматривает иного.
Приобретая предмет лизинга, лизингодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество покупается с целью его последующей передачи по договору конкретному лизингополучателю.
Если договором не установлено иное, предмет лизинга передаётся лизингополучателю напрямую в месте его деятельности. В случае, если предмет лизинга не передан в срок, установленный договором, либо, если срок не указан, в разумный срок, лизингополучатель имеет право расторгнуть договор лизинга и требовать возмещения убытков, если передача не состоялась по вине лизингодателя. Лизингополучатель также имеет право приостановить выплату периодических платежей до тех пор, пока лизингодатель не выполнит надлежащим образом обязательство по передаче предмета лизинга.
Условия договора лизинга о гибели, ремонте, ответственности и расторжении договора
Риск случайной гибели или повреждения предмета лизинга переходит к лизингополучателю с момента передачи ему предмета лизинга, если договор лизинга не предусматривает иного. Лизингополучатель несёт все расходы по содержанию и ремонту предмета лизинга. Если договор лизинга не предусматривает иного, лизингодатель не несёт ответственности перед лизингополучателем за недостатки предмета лизинга, за исключением случаев, когда лизингополучатель полагался на опыт и знания лизингодателя, а также если лизингодатель оказал влияние на выбор продавца и предмета лизинга. Лизингополучатель обязан пользоваться предметом лизинга и содержать его с должной заботой, поддерживая его в состоянии, в котором он был передан, с учётом нормального износа и возможных изменений, предусмотренных договором. В случае нарушения этого обязательства лизингодатель имеет право потребовать немедленной уплаты полной стоимости договора либо расторгнуть договор и взыскать убытки.
При существенном нарушении договора лизингополучателем лизингодатель вправе в письменной форме потребовать устранения нарушения в разумный срок, если с учётом конкретных обстоятельств это возможно. Если лизингополучатель не устранит нарушение, лизингодатель вправе потребовать досрочной уплаты периодических платежей или расторгнуть договор лизинга. После расторжения договора лизингодатель имеет право потребовать возврата предмета лизинга и взыскать с лизингополучателя убытки в размере, который вернёт лизингодателя в положение, в котором он находился бы, если бы лизингополучатель надлежащим образом исполнил договор.