Условия и ограничения использования чужого имущества
Узуфрукт — это право, предоставленное на срок жизни лица или определённый период, не превышающий срока его жизни, позволяющее узуфруктуарию пользоваться чужим имуществом и получать от него плоды, продукцию и доход.
Узуфрукт может быть установлен в пользу одного или нескольких лиц (совместно или с указанием долей). Объектом узуфрукта может быть любое непотребляемое движимое или недвижимое имущество, которое является объектом права собственности.
Узуфруктуарий имеет право использовать имущество в соответствии с установленными условиями, а если они не указаны — как добросовестный собственник в соответствии с назначением вещи. Плоды, продукция и доходы от использования объекта узуфрукта принадлежат узуфруктуарию.
Узуфруктуарий не имеет права перерабатывать или иным образом существенно изменять объект узуфрукта без согласия собственника, либо — в случаях, предусмотренных законодательством Литовской Республики — без решения суда. Узуфруктуарий обязан поддерживать и ремонтировать объект узуфрукта в степени, необходимой для обеспечения его нормального состояния. В случае повреждения имущества, необходимости внеочередного ремонта, угрозы, либо притязаний третьих лиц на объект — узуфруктуарий должен немедленно уведомить собственника.
Узуфруктуарий несёт ответственность за ухудшение состояния имущества в результате ненадлежащего использования. Если он не выполняет существенные обязанности, вытекающие из узуфрукта, по требованию собственника суд в Литве может назначить администратора объекта.
Узуфрукт прекращается:
- При отказе;
- При смерти узуфруктуария, ликвидации юридического лица или по истечении 30 лет с момента установления;
- По истечении срока или наступлении предусмотренного условия;
- При приобретении узуфруктуарием права собственности;
- При гибели объекта;
- При ухудшении состояния объекта;
- По истечении срока давности;
- По решению суда.
После прекращения узуфрукта узуфруктуарий обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором оно было получено, с учётом нормального износа, если иное не было согласовано при его установлении. Он имеет право оставить за собой улучшения, если их можно отделить и это не повредит объекту. В ином случае он может требовать компенсацию, но не выше прироста стоимости, и только с согласия собственника.