Понятие залога
Залог – это обременение движимого имущества или имущественных прав с целью обеспечения исполнения существующего или будущего долгового обязательства, когда предмет залога передается кредитору, третьему лицу или остается у залогодателя. Предмет залога, оставленный у залогодателя, может быть заперт, опечатан или обозначен знаками, указывающими на его залог.
На основании залога кредитор (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, удовлетворить свое требование из стоимости заложенного имущества раньше других кредиторов. Залогом может быть обеспечено исполнение любого денежного обязательства. Залог является акцессорным обязательством по отношению к основному. Права залогодержателя вытекают из его прав как кредитора, а их осуществление зависит от судьбы обязательства, обеспеченного залогом. Если иное не предусмотрено договором или законом, залог обеспечивает требование в размере, существующем на момент его удовлетворения, включая проценты, неустойки, убытки, вызванные просрочкой исполнения, а также необходимые расходы на взыскание, которые покрываются в первую очередь.
Предметом залога могут быть движимые вещи и имущественные права. Предметом залога не могут быть вещи, на которые согласно действующему законодательству (в Литве) не может быть обращено взыскание, а также движимые вещи, заложенные вместе с недвижимостью. Если законом или договором не установлено иное, залог вещи включает ее принадлежности и несобранные плоды. Предметом залога могут быть также вещи, которые станут собственностью залогодателя в будущем. Обращение взыскания на такие вещи возможно только после приобретения их залогодателем в собственность. Заложить вещь, находящуюся в общей собственности, можно только с письменного согласия всех сособственников.
Виды предметов залога и требования к их сохранности
Предметом залога могут быть права на землю, лес, иные вещи, то есть право пользования, право аренды и другие имущественные права, за исключением прав, связанных с личностью собственника предмета залога, а также прав, передача которых запрещена законом или договором. В случаях, предусмотренных законодательством, предметом залога могут быть также имущественные права, которые залогодатель приобретет в будущем.
Залогодатель, заложивший находящиеся в обороте товарные запасы (товары, сырьё, полуфабрикаты, готовую продукцию), имеет право изменять состав и форму заложенных товарных запасов при условии, что их общая стоимость не уменьшится. При продаже заложенных товаров в ходе деятельности, указанной в учредительных документах залогодателя, залог на эти товары прекращается, а новые товарные запасы, приобретённые залогодателем, становятся предметом залога с момента их приобретения в собственность.
Право залога возникает с момента заключения договора залога, когда предмет залога передаётся кредитору. Если предмет залога остаётся у залогодателя или передаётся третьему лицу, право залога возникает с момента его регистрации в ипотечном реестре (в Литве).
Лицо, которому передан предмет залога, обязано надлежащим образом его хранить. Оно несёт ответственность за его сохранность, если не докажет, что предмет был утрачен или повреждён не по его вине. Это лицо не имеет права пользоваться предметом залога, если иное не установлено законом или договором.
Право залога прекращается:
- По прекращении обязательства, обеспеченного залогом;
- При гибели предмета залога;
- При приобретении залогодержателем права собственности на предмет залога либо при переходе заложенных прав к залогодержателю;
- По истечении срока действия права, являющегося предметом залога;
- Если кредитор не может удовлетворить своё требование из предмета залога по причине истечения срока исковой давности;
- По соглашению сторон или при отказе кредитора от залога.
В случае принудительной продажи заложенного имущества по требованию кредитора, которому имущество было заложено, все обременения залогом данного имущества аннулируются.