Договор дарения: содержание, условия и пределы действия
Дарение – по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает имущество или имущественное право (требование) другой стороне (одаряемому) в собственность или освобождает одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом.
По договору дарения можно передать не только имущество (движимое, недвижимое, денежные средства и другое) в собственность другого лица. Предметом договора дарения также может быть имущественное право (требование) или освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом.
Однако нельзя дарить имущество, которого не существует на момент заключения договора, или которое будет создано только в будущем – такой договор дарения считается недействительным. Кроме того, обещание подарить имущество или имущественное право либо освободить от имущественной обязанности в будущем не считается договором дарения.
Основной признак договора дарения – это его безвозмездный характер. Даритель передает имущество или имущественное право (требование) в собственность одаряемого или освобождает его от имущественной обязанности без компенсации.
Условия и ограничения действия договора дарения
Договор дарения, предусматривающий право дарителя в одностороннем порядке отозвать подаренное имущество или имущественное право, является недействительным. Также недействительным является договор, по которому имущество должно перейти в собственность одаряемого после смерти дарителя. В таких случаях применяются нормы законодательства о наследовании. Если обе стороны договора дарения передают друг другу определенное имущество, имущественные права или встречные обязательства, такой договор не считается договором дарения. Договор дарения является недействительным, если даритель не был собственником передаваемого имущества или не был надлежащим образом уполномочен на заключение такого договора. Договор может быть признан недействительным по иску дарителя или его наследников, если на момент его заключения даритель страдал тяжелой неизлечимой болезнью, не позволявшей выразить его истинную волю.
Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть подарено только при письменном согласии всех сособственников.
Даритель может установить условие, что переданное имущество должно использоваться для определенной цели при соблюдении прав и законных интересов других лиц. Если одаряемый не выполняет условия договора дарения, даритель имеет право в судебном порядке потребовать исполнения условия или расторжения договора и возврата имущества.
Форма договора дарения, дееспособность сторон и ограничения по закону
Законодательство устанавливает несколько требований к форме договора дарения. Если сумма дарения превышает пять тысяч литов, договор должен быть заключён в письменной форме. Если предметом дарения является недвижимое имущество или сумма дарения превышает пятьдесят тысяч литов, договор должен быть оформлен в нотариальной форме.
Дарителем не может быть недееспособное лицо. Опекуну недееспособного лица запрещается дарить имущество подопечного от его имени, за исключением символических подарков, стоимость которых не превышает размера одного минимального уровня дохода. Подарки, предназначенные недееспособному лицу, может принимать только его опекун, за исключением символических подарков, стоимость которых не превышает одного минимального уровня дохода.
Закон также устанавливает ограничения на то, кому запрещено принимать подарки. Руководителям и другим работникам учреждений здравоохранения, лечения или опеки запрещается принимать подарки от лиц, которые лечатся или находятся на содержании в этих учреждениях, а также от их близких родственников, за исключением символических подарков, стоимость которых не превышает одного минимального уровня дохода. Запрещено также принимать подарки политикам, государственным служащим, должностным лицам самоуправлений и другим государственным чиновникам, а также их близким родственникам, если такие подарки связаны с их должностным положением или служебными обязанностями.
Условия договора дарения, ответственность и основания для его отмены
Имущество, передаваемое дарителем по договору дарения, должно быть свободно от любых обременений, которые могли бы препятствовать одаряемому пользоваться им, распоряжаться им или владеть им. Однако такие обременения могут быть установлены, если они прямо согласованы сторонами в договоре дарения. Даритель не несёт ответственности за скрытые недостатки подаренного имущества, если он сам о них не знал или не должен был знать. Одаряемый имеет право требовать возмещения убытков от дарителя, если он понёс расходы, связанные с устранением правовых ограничений на имущество или устранением его недостатков, а даритель, зная или должен был знать об этих ограничениях или недостатках, не уведомил об этом одаряемого.
Если заключение или исполнение договора дарения в Литовской Республике связано с определёнными расходами, их обязан оплатить даритель, если иное не предусмотрено договором дарения. Если иное не установлено законом или договором, одаряемый отвечает только по тем обязательствам дарителя, которые неразрывно связаны с подаренным имуществом.
Даритель имеет право обратиться в суд Литовской Республики с требованием отмены дарения, если одаряемый покушается на жизнь дарителя или его близких родственников, либо умышленно причиняет им тяжкий вред здоровью. Такое требование возможно также в случае, если, учитывая характер дара, личные качества сторон договора и их взаимоотношения, одаряемый совершает в отношении дарителя действия, которые явно осуждаются с точки зрения норм морали. В случае, если одаряемый умышленно убивает дарителя, право подать иск об отмене дарения переходит к наследникам дарителя. Даритель также может требовать отмены дарения, если одаряемый обращается с подаренным имуществом, имеющим для дарителя значительную нематериальную ценность, таким образом, что возникает реальная угроза его утраты. В случае отмены дарения одаряемый обязан вернуть подаренное имущество, если оно сохранилось на момент отмены.