Wspólnota mieszkaniowa
Organizacja non-profit realizująca wspólne prawa, obowiązki i interesy właścicieli lokali budynku, związane z zarządzaniem, użytkowaniem, utrzymaniem i administrowaniem wspólnymi częściami budynku oraz działką przypisaną do budynku zgodnie z przepisami prawa obowiązującymi na Litwie. Jest to prywatna osoba prawna o ograniczonej odpowiedzialności cywilnej. Wspólnota nie może zakładać firm ani prowadzić działalności niezwiązanej z zarządzaniem budynkiem wielorodzinnym, jego częściami wspólnymi oraz przypisaną działką.
Prawo do inicjowania założenia wspólnoty ma każdy właściciel lokalu w budynku wielorodzinnym lub ich grupa, a także dyrektor administracji samorządu terytorialnego (na Litwie) lub przedsiębiorstwo, instytucja bądź organizacja odpowiedzialna za utrzymanie budynku.
W budynku wielorodzinnym (lub w kilku, jeśli nie da się ich użytkować oddzielnie) może być założona tylko jedna wspólnota.
Założenie wspólnoty
W celu założenia wspólnoty zwoływane jest zebranie założycielskie. Inicjatorzy wspólnoty zobowiązani są powiadomić wszystkich właścicieli lokali w budynku przynajmniej dwa tygodnie przed planowanym zebraniem, publicznie oraz pisemnie – także dyrektora administracji samorządu i firmę (lub instytucję), która opiekuje się budynkiem, przekazując jednocześnie porządek obrad i projekt statutu wspólnoty. Zebranie założycielskie uznaje się za ważne, jeśli uczestniczy w nim ponad połowa właścicieli lokali.
Na zebraniu założycielskim podejmowana jest uchwała o powołaniu wspólnoty, decyzja o jej siedzibie oraz zatwierdzany jest statut wspólnoty.
Wspólnota rejestrowana jest w rejestrze osób prawnych (na Litwie). Od dnia rejestracji uzyskuje osobowość prawną.